契約の管理・賃料の管理・物件の管理 3つの要素からなる浅日物産の不動産管理システム。入居者募集から家賃の督促、建物のメンテナンスまで強力サポート！オーナー様を煩わしさから解放いたします。是非ご相談ください！
- アパート・マンション総合管理システム
- 契約の管理
- 取引事例、チラシ等の情報収集、現地の視察により、家賃の査定を行います。
- 写真や間取り図を盛り込んだ募集チラシを作成し、宅建業界のネットワーク、インターネットに物件を掲載。積極的な募集活動をいたします。
- 成約時、当社にて申し受けさせていただく広告料は賃料の54％です。
- 契約手続き（重要事項説明書・賃貸借契約書の作成、契約金の精算、鍵の引渡し）を行います。
- 解約手続き（立会、賃料・敷金の精算）を行います。
- 賃料の管理
- 賃料を当社が集金。入金明細のお届けと共に、毎月まとめてオーナー様の口座へ送金します。
- 家賃の滞納が発生しても、オーナー様に代わって督促業務を行います。更に、回収不可能となった家賃の２ヶ月分を保証します。
- 必要経費は事前承諾を得て立替払いいたします。
- 物件の管理
- 建物の清掃状況、電球の点灯状況、駐輪場・駐車場の整理状況等を巡回します。点検個所については、毎月の精算報告書と共にご報告いたします。
- 法定点検の手配・立会（点検費用は別途）
- 入居者からの修理依頼に対応。修理の発注から完了検査、代金の立替払いをいたします。また、空室のリフォームについても同様に保守管理業務を行います。
- 契約の管理
- 駐車場総合管理システム
- 契約の管理
- 契約者の募集、契約（賃貸借契約書の作成、契約金の精算）、解約手続き（賃料・保証金の精算）を行います。
- 車庫証明の発行をいたします。
- 賃料の管理
- 賃料の集金・督促を行い、入金明細のお届けと共に、毎月まとめてオーナー様の口座へ送金します。
- 契約の管理