HOME
会社概要
賃貸物件
契約までの流れ
おすすめ
賃貸情報
全員宅建免許取得者です
Members
賃貸オーナー様へ
不動産管理システム

契約までの流れ 〜賃貸物件〜

練馬区富士見台の賃貸・不動産情報 浅日物産

項 目 一般相場 例:家賃80,000円,共益費2,000円,礼・敷各2ヶ月
礼 金 1〜2ヶ月 160,000円
敷 金 2ヶ月 160,000円
前家賃・共益費 1ヶ月  82,000円
火災保険料 2年間 20,000円前後  20,000円
仲介手数料 1ヶ月+消費税  84,000円
合 計 506,000円
 物件によって異なりますが、家賃80,000円,共益費2,000円,礼金2ヶ月,敷金2ヶ月の場合を例に計算してみます。ご参考まで。

契約金の目安

 借りたい物件が決まりましたら、入居申込書の提出です。色々な書式がありますが、大体の記入事項は以下の通りです。大切な審査書類ですので、記入漏れのないように注意します。
  1. 申込人に関する項目       住所、氏名、生年月日、勤務先、業種、勤続年数、年収
  2. 入居者に関する項目       氏名、年齢、続柄、職業
  3. 連帯保証人に関する項目    住所、氏名、生年月日、勤務先、業種、勤続年数、年収

入居申込書の提出


 賃貸借契約の締結が完了したら、いつでも荷物の搬入、入居ができます。入居されましたら直ちにポストに表札を!(火災保険証書や郵便物が届かなくなります。)
 2年後の契約更新の際には、更新日の1ヶ月以前に当社よりご案内いたします。また、契約を解除したい場合には、退去日の1ヶ月以前にご連絡下さい。

引越し・入居

 重要事項の説明により物件の詳細の確認並びに契約書の内容の確認の上、必要書類及び契約金を提出していただきます。また、契約締結と同時に指定の火災保険(家財)に加入していただきます。契約締結後、鍵受領書に署名捺印いただき、物件の鍵をお渡しします。
 以上で、賃貸借契約の締結が完了いたします。

契約の締結

 入居審査合格後、特殊な場合を除いて1週間以内に契約していただくことになりますので、契約時に必要な書類やお金をご準備下さい。契約時に必要な書類は下記の通りです。書類が揃っていなかったり、書類に不備があった場合には契約できなくなります。また、期限を過ぎてしまうと、他の方が契約可能となりますので、予め十分ご注意下さい。
  【契約時必要書類等】 契約内容により、下記以外の書類が必要な場合があります。
  1. 入居申込書
  2. 住民票謄本(入居者全員記載のもの)
  3. 収入証明書(会社員の方は源泉徴収票 自営業の方は確定申告書写し等の収入証明書)
  4. 火災保険申込書写し(契約時保険に加入していただきます)
  5. 連帯保証人の印鑑証明書
  6. 連帯保証人引受承諾書
  7. 契約者の印鑑
  8. 契約金(火災保険料も必要です。) 契約金の目安

契約の準備

 お客様のお引越しまで、時間の許す限り、新着情報を随時お送りします。連絡方法は、お客様のご希望に合わせて電話・FAX・E-mail・ご来店……、いずれの形でも結構です。

情報収集

 入居申込書をもとに入居審査が行われます。審査は2〜3日で結果が出ます。審査にパスすると、次はいよいよ契約の準備に移り、必要書類をそろえていただくことになります。入居審査をパスした時点で、お申込の物件はその時点から約一週間の期限で予約されたことになりますので、お早めにご契約下さい。

入居審査

 不動産物件は、写真や図面で抱いたイメージと実物とが多少異なる場合があります。周辺の環境等も含め、実際に見てみることが大切です。気になる物件がございましたら、お気軽にご連絡下さい。(鍵の手配などありますので、事前にご連絡下さると助かります!)

物件の内見

賃貸物件の契約について、浅日物産でのおおまかな流れをご説明します。

浅日物産株式会社ロゴマーク
お問合せはお気軽に。    03-3999-6156
TOP
個人情報について    リンク
浅日物産株式会社 〒177-0034 東京都練馬区富士見台2-20-8 Tel:03-3999-6156 Fax:03-3990-0053